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スタッフブログ

完成見学会

2015.03.21

今日は、中津川市高山での完成見学会初日。

穏やかな天気に恵まれ、多数の方にご来場いただき、誠にありがとうございました。

DSCF0515[1] DSCF0537[1]

延床約44坪、5LDKの二世帯住宅です。

外壁にはタイル、室内の床、建具は無垢材、サッシには樹脂サッシを使用しました。

LDKには床暖房、1階の一室にはミニキッチンも付いてます。

 

左側の写真正面は勝手口です。(玄関は写真右よりの奥です)

勝手口はパントリーに通じ、パントリーからキッチン、洗面両方に行けます。

豊富な収納や、通路、階段はメーターモジュールを取り入れるなど

お施主様のこだわりが詰まった間取りになってます。

 

室内の写真もあるのですが、写真を全部アップしたいくらいの間取りですので

敢えて控えさせていただきました。笑

ホールの足元灯もお洒落で、こだわり満載過ぎて写真のピックアップに

迷ってしまいました。

 

明日は日曜ということもあって

ご来場予定のお客様も何組かお見えになります。

百聞は一見に如かずじゃないですが

お時間ある方は是非一度お立ち寄りいただければと思います。

ホームリサーチ②

2015.03.19

昨日、美濃加茂市U様邸の基礎の出来上がり検査がありました。

DSCF0513[1]

16の検査項目を58枚の写真に収めます。

指摘事項もなく、無事に検査は終了しました。

(色々と測定している所は邪魔になってはと撮影を控えてます)

DSCF0514[1]

以前にも書きましたが、指摘事項があった場合

それを修正するのは当然なのですが、ホームリサーチの場合は履歴として残ります。

指摘事項があれば、お施主様は不安になりますよね。

言葉だけでなく、本当に安心して暮らしていただける家造りがマサル建築社長のこだわりです。

なので敢えてホームリサーチの検査の中でも

検査項目の多いハイクラス検査を受けてます。

(検査項目が少ない方が、指摘を受ける確率も少ないですよね)

 

来週26日が上棟ですが、上棟前に土台伏せの検査もありますので

またご報告させていただきます。

 

 

 

今週末の中津川での見学会、中濃エリアのお客様には遠方になりますが

お時間ございましたら、ドライブがてらに是非ご来場下さい。

社員一同お待ちいたしておりますので、もちろん中津川、恵那周辺のお客様も

お気軽にご来場下さい。

 

 

 

 

 

完成見学会

2015.03.17

今日は最高気温が20℃を超えて

小春日和というよりも、まるで初夏のような陽気でしたね。

ただ、週明けは気温が下がるようなので

体調管理には気を付けたいところです。

 

さて、今週末の21日、22日の二日間

中津川市内にて見学会を開催します。

 

ホームページの一番下のニュース、トピックス内にて

告知してありますので、是非ご確認下さい。

 

 

完成

2015.03.16

加茂野町の分譲住宅の建物が完成してます。

(現在は外構工事を施工しております)

DSCF0509[1]  DSCF0507[1]

マサル建築では、☆1~☆4の四段階のベースプランを設けてあります。

設定ベースを元に予算に応じて組み合わせは自由です。(☆1と☆4を組み合わせとか)

加茂野の分譲建物は☆1がベースです。

 

週末、美濃加茂展示場にご来場いただいたY様やO様にも見ていただきました。

DSCF0510[1]

上の写真は中二階にある収納(蔵)スペースです。

 

Y様のご主人様は木(無垢材)をたくさん使いたい。

O様は外壁をタイル張りにしたい。

家造りの際、こだわるポイントはお客様によって様々ですが

自由設計、フリープランのマサル建築なら

どんなご要望にもお応えさせていただけます。

社長は元大工さんなので、こてこての和にこだわった家造りも可能です。笑

 

建て替え、新築、土地探し、坪40万円~の家造りのマサル建築に

お気軽にご相談下さい。

 

 

 

 

 

雪?!

2015.03.10

3月も三分のが一が過ぎようとしているのに雪!

週間天気予報でも雪マークは出てましたが、まさかという感じですね。

おまけに今日は昼頃から気温が下がり続け、すでに1℃くらいらしいです。

寒いですね!

 

さて、加茂野で建築中の分譲住宅のハウスクリーニングが

本日終わりました。いよいよ完成します。

12日に仮設トイレ等を撤去してから外溝工事の予定とのことです。

 

本日はクリーニング当日のため

建物内に入れませんので、後日あらためて写真を撮って来ます。

今週末には内見可能ですので、

この機会に是非一度、マサル建築の仕様一例をご覧下さい。

(もちろん標準でエコポイント仕様です)

 

 

 

 

 

土地探し

2015.03.08

昨日と違い、今日は暖かい一日でしたね。

日中は17℃近くまで気温は上がったみたいです。

 

さて、建築を計画中のお客様の中には

土地探しからという方も多く、ネットや不動産チラシ等で

情報を探されてみえます。

 

そんな時、以外と見落としがちなのが中古住宅の情報。

お客様の 中にはご存じの方もおみえになりますが、

結構「へぇ~」と言われます。

リフォームして売り出されているものとかは別ですが

築年数の古い建物の場合だと、ほぼ土地値で売りにでているケースもあります。

建物があると、解体費用が掛かりますが、建物が建ってますので

上下水道の引き込み工事は不要になります。

(浄化槽の地域は再度浄化槽を入れる必要がありますが、市町村によっては補助金が出ます)

なので、解体費用にもよりますが、引き込み工事とプラスマイナスの差が大きくなければ

掘り出し物が見つかるケースもあります。

 

通常の分譲地ですが、昨日は、中津川で土地探しからのS様の建築予定地が決まりました。

良かったです。

 

今度の水曜には、犬山、小牧方面で土地探しのK様が再来されます。

美濃加茂周辺で探されているO様やY様、他の土地探しのお客様にも

的確なアドバイスと情報収集で、良い建築予定地を見つけるお手伝いが出来ればと思います。

 

本日午後、中津川から美濃加茂の展示場に初めてご来場いただいたO様も

土地購入をされて建築をご計画とのことでしたが、建築も土地に関しても

疑問やご不明な点があり、話を聞きたいと、わざわざ中津川からお越し下さいました。

ありがとうございました。

 

現在、マサル建築に不動産部はございませんが

長年不動産に携わってきた私が、少しでもお役に立てれるようお手伝いさせていただきます。

建築のことはもちろん、土地に関することも、何でもお気軽にご相談下さい。

 

 

 

 

 

不慣れ

2015.03.06

慣れないながらも

週に最低でも一回、二回はブログをと思っていたのですが

アップされてない時がありました。

内容的には、たわいもないものでも

間隔が開き過ぎないよう継続して行きたいです。

 

たわいもない話題の方が多いかもしれませんが

マサル建築の情報や、建築、不動産に関する情報等を

上手く発信出来るようになればと思っています。

 

不慣れな私がブログを始めたのは、会社からの指示とかでなく

他社には無いマサル建築の良さを発信したいとの思いです。

自社を良く言うのは当たり前と思われるでしょう。

でも私はお世辞を言えない営業マンです。

他社より劣る所をお客様に問われたら、わりと正直に答えちゃいます。

ごまかしや嘘の営業トークは、クレームやトラブルの元になる可能性があるので

後に自分の首を絞めることになります。

前の会社で多くはないですが、一年平均10棟前後をコンスタンスに

契約 させていただけたのも、嘘のない営業スタイルのおかげと思ってます。

 

マサル建築の社長に初めて会った時

嘘のない人だなぁ~と感じました(実際は社長しかわかりませんけど笑)

同時に、ヘマをしたら強烈なカミナリが落ちるんだろうなぁとも思いましたよ。

 

社長の人柄だけで転職してきたんじゃないです。

マサル建築は、他社では真似出来ないようなスタイルなんです!凄いんです!!

 

あれもこれもあるので、その中身も今後お話して行きます。

 

 

 

 

 

配筋検査

2015.03.05

先日、ホームリサーチによるU様邸の基礎配筋検査がありました。

この基礎配筋検査時に、30項目について最低124枚の写真を撮ります。

検査の様子を写真に収めたかったのですが

早朝からの検査だったらしく、入れ違いで撮影出来ませんでした。

(検査には現場監督さんが立会いますので、時間を確認しとけば良かったです。反省)

 

建物の基礎ですから重要な部分です。

その基礎の配筋ですから尚更大事な部分ですが

中々お施主様が見ることは無いのでしょうか?

ましてや生コンを打設してしまったら、見る機会は無い部分です。

 

以前も書きましたが、ほとんどの建築屋さんで配筋検査を受ける時代ですが

ホームリサーチのような細かい検査を受ける会社は少ないと思います。

 

それは、万一、指摘箇所があった場合、修正やり直しを当然行いますが

指摘された項目の写真は残ります。報告書でお施主様も確認されます。

例えば10箇所の内の1箇所をピックアップ検査するのと

10箇所の内の5箇所ピックアップするのでは精度が違いますよね。

 

基礎が出来上がりましたら、また検査がありますので

次こそは検査の様子を写真にてご紹介しようと思います。

 

 

 

 

 

 

 

まもなく完成

2015.03.01

今日から3月。

あいにくの雨空で、まだ少し肌寒いです。

 

美濃加茂市内や富加町に着工現場や着工予定の現場があるのですが

美濃加茂市加茂野町に今月完成する建物があります。

DSCF0484[1]DSCF0483[1]

美濃加茂のF不動産さんの御依頼で建売を建てて欲しいとのことで

マサル建築で建築させていただいております。

 

建売なのですが、サッシはLow-Eペアガラス、断熱は高性能断熱材を使用して

1階と2階の間にも断熱材が入れてあります。

DSCF0442[1]

他にも外壁は16mmのサイディング、2階の部屋は全室バルコニーへ出られます。

1階のシャッター、網戸も当然付いてます。

建売なのですが、注文住宅の仕様に近い感じで建ててます。

(社長にやり過ぎですと言ったら、やり過ぎちゃったと笑ってました)

 

今月21日、22日に中津川市内にて完成展示会を予定してますが

中濃エリアのお客様に、中津川までお越し下さいとは正直言いにくいところです。

加茂野の建売現場でもマサル建築の一例はご確認いただけます。

しかも、我社で多い外壁タイル貼りや樹脂サッシ、床暖房まではさすがに入っておりませんので

マサル建築でもお値打ちな家を建てますよ!との意味でご確認いただけます。

 

3月中旬にはクリーニングが終わる予定ですので

それ以降でしたらいつでも見ていただけます。

ご興味ございましたら、いつでもご案内させていただきますので

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

 

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